Ahol a minőség otthonná válik. Ahol minden részlet mögött szándék van. Ahol a kompakt méret nem kompromisszum, hanem előny. Újszerű, kiemelkedő műszaki színvonalú családi ház ELADÓ a Kuruc-dombon – 135 000 000 Ft Lakótér: 87,73 m² | Pince: 44,28 m² | Összes nettó: 132,01 m² | Telek: 311 m² (A pince alapterületéből 16,98 m² tartozik a lakószint hasznos teréhez.) Lakás hasznos alapterület: 104,71 m² KURUC-DOMB — ahová jó hazaérkezni Ebben a rendezett, elegáns és csendes városrészben vált eladóvá egy olyan otthon, amely nem építészeti túlzásokat, hanem ravaszul megtervezett, élhető minőséget kínál. 2025-ben újjáépítéssel és új építési elemekkel kiegészítve született újjá, így szerkezeti és műszaki szempontból is a mai magas elvárásoknak megfelelő. Az energetikai teljesítménye pedig biztosíték: a közel nulla energiaigény szintje felett teljesít — ez hosszú távon alacsony rezsit és stabil értéktartást jelent. A HÁZ ATMOSZFÉRÁJA — elegancia, fény, tudatos harmónia Ez az otthon nem akar többet mutatni annál, ami: jól működő, szerethető, elegánsan megtervezett tér, ahol minden négyzetméter értéket képvisel. A nagy méretű, padlószintig érő üvegfelületek egész nap természetes fényt hoznak be, amitől a ház világos, nyugodt és kiegyensúlyozott hangulatú. Az előszoba kellemesen tágas, minőségi beépített bútorokkal — már itt érezhető a ház átgondolt, kényelmes ritmusa. A konyha–étkező–nappali egybenyíló tere igazán otthonos és praktikus: – nagy méretű, prémium gépekkel felszerelt konyha – konyhaszigettel, kényelmes étkezővel – jól arányolt nappalival A beépített bútorok minden helyiségben asztalos minőségben készültek — ezáltal a lakótér rendezett, funkcionális és időtálló. (A vételár valamennyi beépített bútort és beépített gépet tartalmazza.) A két hálószoba barátságos, élhető méretű, igazi privát tereket biztosítva. A hálókhoz vezető közlekedőben egy ízléses, praktikus beépített szekrény található, amely tovább növeli a lakótér rendezettségét és kényelmét. A fürdőszoba (WC-vel) letisztult, elegáns és jól szervezett. Minőségi burkolatokkal és kellemes térarányokkal a ház egyik legszebb helyisége. A nappaliban működő kandalló melegséget és valódi otthonhangulatot ad, miközben a lakószinten kiépített padlófűtés egyenletes és komfortos meleget biztosít. A telek pont megfelelő méretű: jól használható, élhető, mégis könnyen karbantartható. A terasz a konyha–étkező–nappali meghosszabbítása, így a kert a mindennapi élet természetes kültéri folytatásává válik. FÖLDSZINT – 87,73 m² | Átgondolt, élhető lakótér Helyiségek méretekkel: - Előszoba – 8,97 m² - WC – 1,96 m² - Háztartási helyiség – 4,51 m² - Konyha – 9,98 m² - Étkező – 9,98 m² - Nappali – 20,21 m² - Közlekedő – 4,19 m² - Fürdőszoba (WC-vel) – 6,30 m² - Hálószoba I. – 10,81 m² - Hálószoba II. – 10,82 m² A konyha–étkező–nappali összefüggő tere a ház szíve. A nagy tolóajtóval nyíló terasz a mindennapok természetes kültéri folytatása. PINCE – 44,28 m² | Rendkívül jól használható szint Helyiségek méretekkel: - Háztartási tároló I. – 23,14 m² - Háztartási tároló II. – 16,98 m² - Közlekedő – 4,16 m² - WC + kézmosó-val - injektálva A rendezett, szellős pince ideális tárolásra, műhelynek, hobbinak vagy sporteszközöknek. MŰSZAKI TARTALOM — stabil, megbízható, időtálló Fűtés – hűtés – melegvíz - teljes lakószinten padlófűtés - Bosch Condens 2300 kondenzációs gázkazán - split klímaberendezés - működő kandalló (Schiedel kémény) - Napelemrendszer – 5,1 kWp - 17 db AS-60PR panel - Fronius inverter Nyílászárók - 7 kamrás műanyag ablakok - 3 rétegű üvegezés - padlószintig érő üvegfelületek - elektromos alumínium redőnyök - beépített szúnyoghálók Extrák - központi vízlágyító - Patent Security riasztórendszer - 5 m³-es esővíztartály Parkolás - saját udvari autóbeálló - utcán díjmentes parkolás Kinek ajánlom? Ez a ház azoknak szól, akik: – párban vagy egy gyermekkel keresnek minőségi, jól működő otthont – szeretnék a kompakt méret előnyeit, de nem mondanak le a prémium műszaki tartalomról – nagyra értékelik a földszintes, könnyen fenntartható, kényelmes életteret – idősebb korosztály, akiknek fontos a letisztult alaprajz és a biztonság – mindenkinek, aki egy elegáns, értékálló és élhető házat keres Sopron egyik legjobb környékén Egy ház, ami nem hivalkodik – hanem okosan megtervezett. És nem kompromisszum – hanem minőségi választás. Nézzük ugye?