Sopron, Alsó-Lőverek
Eladó családi ház
Ár
129 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Eladó, modernizálandó ház az Alsó-Lővérekben, kivételes lokációval és sok lehetőséggel.
Méretek
Cím
Emelet
Egyéb adatok
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
LOKÁCIÓ. LEHETŐSÉG. LŐVÉREK.
Eladó ház | Sopron – Kitaibel Pál utca
A jó lokáció mindig érték.
A Lővérek pedig Sopron egyik olyan városrésze, amely évtizedek óta stabilan őrzi a vonzerejét.
A Kitaibel Pál utcában most egy olyan ingatlan vált elérhetővé, amely új tulajdonosának nemcsak otthont, hanem lehetőséget is kínál.
A 475 m²-es telken álló, 1995-ben épült téglaház három szinten kínál lehetőséget leendő tulajdonosának. A hasznos terület közel 185 m², amely magában foglalja a 62 m²-es alsó szintet, a 62 m²-es földszintet, a 41,3 m²-es nettó tetőteret, valamint a közel 40 m²-es terasz 50%-kal számított területét.
A telek adottságainak köszönhetően a három szint jól elkülönül, mégis egységes egészet alkot.
📍 Alsó szint – hasznos nettó alapterülete 62 m²
Az utcafrontról közvetlenül megközelíthető szint jelenleg garázs- és tárolófunkciót lát el, de műhelynek, hobbitérnek, tárolásra, mosókonyhának vagy akár vállalkozási célra is kiváló lehetőséget kínál.
A dupla garázs miatt autók, motorok, kerékpárok elhelyezése sem jelent problémát.
📍 Földszint – hasznos nettó alapterülete 62 m²
A jelenleg is lakott szinthez kapcsolódik egy közel 40 m²-es terasz, valamint a hátsó kert.
Ez a ház mindennapi élettere, amely igény szerint korszerűsíthető vagy teljesen újragondolható. Jelenleg egy nappali kapott helyet, amely a konyhával és az étkezővel egy légtérben található, egy nagy méretű szoba, amely könnyedén két külön helyiséggé alakítható, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba. Erről a szintről az alagsor és a tetőtér is a lépcsőházon keresztül érhető el.
📍 Tetőtér – bruttó alapterülete 62 m², nettó alapterülete 41,3 m²
Jelenlegi kialakítása szerint 2 szoba, fürdőszoba, közlekedő és lépcsőház található itt.
Ez a szint teljes körű felújítást igényel, ugyanakkor pontosan ez adja a lehetőséget arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa ki.
Összességében jelenleg 4 szobás kialakítású lakóingatlan.
🏡 Műszaki jellemzők
✔ 1995-ös tégla építés
✔ Vaillant gázkazán
✔ radiátoros hőleadás
✔ villanybojler
✔ 2 db klíma a földszinti lakótérben
✔ három jól elkülönülő szint
✔ 475 m² telek
🌳 Kert
A kert füvesített, kellemes méretű, központi eleme egy nagy lombkoronájú diófa, amely természetes árnyékot biztosít a nyári hónapokban.
🎯 Kinek ajánlom?
✔ akik a Lővérekben szeretnének élni
✔ akik értik egy kivételes lokáció hosszú távú értékét
✔ akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat
✔ akik szeretik a jól elkülönülő funkciókat és a háromszintes kialakítás előnyeit
✔ akik nem kész megoldást, hanem lehetőséget keresnek
A ház felújítást igényel.
A lokáció viszont adott.
És ez az a része, amit utólag már nem lehet hozzáépíteni.
Jó helyen. Jó alapokon. Sok lehetőséggel.