Eladó földszinti, kertkapcsolatos lakás Sopronban, a Pihenőkereszt Lakóparkban – kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

Sopron | Balfi utca 164.BEFEKTETÉS. KERT. LEHETŐSÉG.Eladó kertkapcsolatos földszinti lakás – 2016-ban épült társasházban

Jelenleg is hosszú távú bérlő lakja, aki szívesen maradna tovább.

Egy 2016-ban épült, hőszigetelt téglatársasház földszintjén kínálok megvételre egy kertkapcsolatos, újszerű állapotú lakást, amely saját fedett terasszal és kis privát kerttel rendelkezik. Az ingatlanhoz mindössze egy közvetlen szomszéd tartozik, így nyugodt, csendes lakókörnyezetet biztosít.

Befektetők számára kiváló lehetőség, hiszen a lakás jelenleg is bérbe adott, ugyanakkor első lakásként, fiatal pároknak vagy idősebb korosztálynak is remek választás lehet.

A lakás

A lakás központja a 24,21 m²-es nappali–konyha–étkező, amelyet a teljes terasz felőli homlokzaton végigfutó, nagyméretű üvegfelületek tesznek igazán világossá és barátságossá. A nappaliból egy nagyméretű tolóajtón keresztül közvetlenül a 10,08 m²-es fedett teraszra, majd onnan a saját kertbe léphetsz ki.

A hálószobából szintén közvetlen kijárat nyílik a teraszra, így mindkét fő helyiség kapcsolódik a kerthez. A fedett terasz és a saját kert együtt kellemes kültéri életteret biztosítanak, amely a nappali természetes folytatásává válik a tavaszi és nyári hónapokban.

A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, amely kombinált hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, elektromos főzőlappal és páraelszívóval felszerelt.

A kádas fürdőszoba mellett külön WC kézmosóval került kialakításra. Az előszoba és a közlekedő jól használható, a közlekedő végén található falszakasz pedig beépített szekrény kialakítására is alkalmas, amely tovább növeli a lakás tárolási lehetőségeit.

Műszaki tartalom

• 2016-os építés

• Tégla szerkezet

• Hőszigetelt társasház

• Földszinti elhelyezkedés

• Központi gázkazán egyedi fogyasztásméréssel

• Hűtő-fűtő klíma

• 3 rétegű műanyag nyílászárók

• Elektromos redőnyök

• Beépített, gépesített konyha (kombinált hűtőszekrény, mosogatógép, elektromos főzőlap, páraelszívó)

• Kádas fürdőszoba

• Külön WC kézmosóval

• Ingyenes parkolási lehetőség a közelben

Helyiségek

• Nappali – konyha – étkező: 24,21 m²

• Szoba: 9,87 m²

• Fürdőszoba: 3,99 m²

• WC kézmosóval: 1,56 m²

• Közlekedő: 2,58 m²

• Előszoba: 2,85 m²

Hasznos lakótér:45 m²

• Fedett terasz: 10,08 m²(50%-ban számítva)

Tulajdoni lap szerinti alapterület:50 m²

• Saját, kizárólagos használatú kert: 12 m²

Fontos tudnivaló

A korrekt tájékoztatást fontosnak tartom, ezért ezt is szeretném megosztani.

Az ingatlan egyes falszakaszain nagyobb csapadékos időszakokban, illetve a hidegebb évszakokban időszakos nedvesedés előfordulhat.

A jelenség ismert, az építtető a hiba feltárását és megszüntetését megkezdte, a szükséges javítási munkák jelenleg is folyamatban vannak.

A lakáson belül ennek következtében kialakult esztétikai hibák jelenleg nem kerültek kijavításra. Fontosnak tartom, hogy a meghirdetett fotók a valós állapotot mutassák, ezért az érintett felületek nincsenek kijavítva, a képek pedig nem retusáltak.

A tulajdonos ezt a körülményt nem kívánja elhallgatni, ezért az ingatlan ennek teljes ismeretében kerül értékesítésre. A vételárat a tulajdonossal közösen, a jelenlegi műszaki állapot figyelembevételével határoztuk meg.

Kinek ajánlom?

• Befektetőknek

• Első lakást vásárlóknak

• Fiatal pároknak

• Idősebb korosztálynak

• Mindazoknak, akik egy kis fenntartású, kertkapcsolatos, újszerű lakást keresnek