🧺 Ez az a hely, ahol... – A fűnyírást nem lehet megúszni – de legalább addig is kint vagy a levegőn, és együtt élsz a kerttel – Esténként a teraszon ülsz, és a madárhang nem Spotify-ról szól – A gyerek nem a telefont nyomkodja, hanem málnát keres – És ha kedved van, pálinkát főzöl – ha nincs, akkor csak elrakod a szedret télire Ez nem csak egy hobbitelek. Ez egy olyan hely, ahol már most Kert 5-ös átminősítési határozat van érvényben, tehát ha valaki továbbgondolná a "kert" fogalmát, és komolyabb, lakófunkciós építkezésbe kezdene, az alap már adott. 👉 Ha saját veteményre, gyümölcsösre, nyugalomra vágysz, de nem akarsz elszakadni Soprontól, és fontos, hogy ne csak a tested, hanem a gondolataid is levegőhöz jussanak – akkor ezt a telket látnod kell. 🌳 Tómalom és Sopron között félúton, egy forgalomtól mentes zsákutcában, csendes mellékutcában található ez a 2414 m²-es telek, rajta egy 28 m²-es faházzal, és 21 m²-es fedett terasszal, ami beépíthető. Ez nem csak egy ingatlan. Ez egy saját világ. Kert, ház, termés, lehetőség. 🏡 A faház 28 m²-es: Amerikai konyhás nappalival Fürdőszoba WC-vel 20 éve épült, masszív beton alapon A 28 m²-es fedett terasz bővíthető, beépíthető – tökéletes lehet nyári konyhának, plusz szobának vagy télikertnek is 🔧 Közművek, amik már most rendelkezésre állnak: Villany (25A) Fúrt kút (ivóvíz minőség), a házba bevezetve Szennyvíz: 2 db 1 m³-es derítő Meleg víz: bojler Fűtés: jelenleg hordozható elektromos kandallóval – de könnyen korszerűsíthető 🌱 A kert maga a vidéki álom: 2 diófa, 2 cseresznyefa, 1 meggyfa, 6 körtefa, 5 almafa, szilva, őszibarack, málna, ribizli, és 30–40 kilónyi szeder minden évben! 🥬 Veteményesnek is bőven van hely – magaságyás, fóliasátor, gyümölcsprés, komposzt? Simán elfér bármi! 🥒 Befőzős, pálinkafőzős, lekvárfőzős álmaid terepe. 📐 Jogilag is rendben van: A terület jelenleg "Kert 5" besorolású, az átminősítés már folyamatban van, határozat már rendelkezésre áll. Ez azt jelenti: 5% beépíthetőség → kb. 120 m²-es ház építhető Max. 4,5 m építménymagasság Lakófunkció engedélyezett, tehát bejelenthető állandó lakcím Melléképület, garázs építhető, telekrendezés megoldható A szomszédok többsége állandó lakos – tehát nemcsak nyaralóövezet, hanem valódi, élhető környezet. 💰 Ár: 27.5M Ft Ez az az összeg, amiből nem csak egy telket, hanem egy másik életformát is válthatsz. 📞 Írj, hívj, kérdezz – de vigyázz! ...beleszeretős