Sopron, Belváros külső
Eladó panzió/szálloda
Ár
180 000 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
💼 Befektetés, ami már most is jól működik – stabil hozam + bővíthető lehetőség
Méretek
Cím
Emelet
Egyéb adatok
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
🏠 Sopronban, az elkerülő úthoz és a határhoz közel, Sopron városára néző csodás panorámával eladó egy több szintes családi ház (panzió), mely hosszú évek óta részben vállalkozásként/szállásadásként is üzemeltetve van.
Többszintes, jelenleg is működő szállás Sopron városára panorámával, elsősorban befektetőknek!
📍 Sopronban – csendes zsákutcában, kiváló megközelíthetőséggel
💰 Irányár: 180.000.000 Ft
408 m² telek
240 m² lakótér
94 m² pince
105 m² panorámás terasz + alatta 2 fejleszthető szint
1995-ös építésű, szigetelt téglaépület
Tehermentes, 4 szintes, kiváló műszaki állapotban
Ez nem csupán egy lakóház – hanem egy kipróbált, üzleti célra optimalizált épület, amiből már most bevételed lehet.
Ajánljuk:
Vállalkozóknak, akik saját dolgozóiknak biztosítanának kulturált, hosszú távú szállást
Cégeknek, akik stabilitást adnának a munkaerőnek lakhatással
Befektetőknek, akik már működő, bevételt termelő konstrukciót keresnek
Családi vállalkozásoknak, akik laknának is benne, de hasznosítanák is
Jelenlegi működés:
A földszinten a tulajdonos él
A felső két szint szobái hosszú távra bérbe adva
A bérlők Ausztriában és Magyarországon dolgoznak, jellemzően hétvégére hazautaznak
Folyamatos, stabil kihasználtság – minimális fluktuáció
Helyiségek elosztása:
Földszint - jelenleg lakótér - 94,25m²
- 3 szoba
- Konyha- étkezővel
- Fürdőszoba + külön mosókonyhaként funkcionáló fürdő (összesen 2db)
- Közvetlen kijárat a 105m²-es panorámás teraszra
Udvar - 40m² garázs + fedett terasz
1. emelet – 79m² + 5m² - kiadott szobák
- 4 szoba
- 3 fürdőszoba
- Teakonyha
- Közlekedő
- Erkély
Tetőtér – br. 66m² - kiadott szobák
- Konyha étkezővel
- 3 szoba
- 1 fürdőszoba
- Közlekedő
Pinceszint - 94,25m²
- Gépház
- Mosókonyha
- Tárolók
- Hobbiszoba
További fejlesztési lehetőség!
A 105 m²-es terasz egy egész belmagasságú, természetes fénnyel rendelkező, ablakos szint felett található, amely korábban lakótérként funkcionált, de jelenleg nem használják.
Alatta egy boltíves pinceháló húzódik – így ez a két szint együtt közel 200 m² új teret jelent.
Kialakíthatók:
újabb lakrészek
apartmanok
közösségi helyiségek
céges tárolók vagy irodák
Az ingatlan jelenlegi formájában is nyereséges, így a fejlesztés nem szükségszerű, hanem lehetőség.
További előnyök:
Gáz-cirkó fűtés
Redőnyös ablakok, zömében műanyag (a fa nyílászárók cseréje megkezdődött)
Udvari garázs
Ingyenes utcai parkolás
Rendezett jogi és műszaki háttér
Azonnal birtokba vehető
Ez az ingatlan nem csak egy jövőbeli elképzelés, hanem egy működő, valós modell – és az alapjai már kiépültek.
Ha olyan helyet keresel, ahol a befektetésed az első naptól értelmet nyer, ne menj tovább.
Akár részben laknád, részben kiadnád,
akár teljesen szállásként üzemeltetnéd –
ez a ház bírja. Elbírja. Sőt, várja.