Sopron, Alsó-Lőverek
Eladó családi ház
Ár
69 900 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Sopron – Lővérek lábánál, Harkai úton, földszintes családi ház garázzsal, kerttel, kerti kiülővel!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Sopron egyik legkedveltebb részén, a Lővérek lábánál, a Harkai úton, családiházas környezetben eladó egy egyszintes, 63,8 m²-es családi ház, amely egy 369 m²-es telken, két ház használati megosztással kialakított részeként helyezkedik el.
A használati megosztás értelmében az ingatlanhoz saját garázs, tároló, kerti kiülő és privát kertrész tartozik.
Ez a lokáció családoknak, nyugodt környezetet keresőknek, illetve idősebb korosztálynak is tökéletes választás – a városközpont gyorsan elérhető, a Lővérek közelsége pedig tiszta levegőt, nyugodt, zöld környezetet biztosít.
Főbb paraméterek:
Telek mérete: 369 m² (2 ház használati megosztással)
Lakóterület: 63,8 m²
Garázs + tároló: 26,5 m²
Kerti kiülő: 9 m²
Privát, füvesített kert: 62,5 m²
Helyiségek:
Szoba: 19 m²
Szoba: 17 m²
Étkező–előszoba–közlekedő: 14,5 m²
Konyha: 5,7 m²
Gépház–spejz: 1 m²
Fürdőszoba: 4,3 m²
Előszoba: 2,3 m²
Műszaki állapot:
A ház 2023-ban műszakilag teljeskörű felújításon esett át:
Lábazati injektálásos szigetelés
Új, 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval
Új villamos hálózat
Álmennyezet hőszigeteléssel + a padlástér szigetelése
Eredeti belmagasság: 330 cm – jelenleg 270 cm, de igény szerint visszaállítható a tágasabb térérzetért
A jelenlegi gázkazán működőképes, cseréje az új tulajdonos döntése (felújításkor nem lett cserélve).
Esztétikai felújítás részben történt:
Előszoba felújítása elmaradt
Parketta szegélyek hiányoznak
Beltéri ajtók cseréje/pótlása szükséges
Külső hőszigetelés nincs
A telken található másik ház igényesen felújított, kedves, rendszerető család tulajdona.
Használati megosztás – mit jelent?
A telek jogilag megosztott használati megosztással rendelkezik, amely ügyvéd által ellenjegyzett, hitelezhető és biztonságos jogi konstrukció. Ez azt jelenti, hogy a telken lévő ingatlanrészek pontosan rögzítve vannak, minden tulajdonos kizárólag a saját részét használja, gondozza.
Az Ön tulajdoni hányadához tartozik a ház, a garázs + tároló, a kerti kiülő és a privát kert.
Miért különleges ez az ingatlan?
Egyszintes kialakítás – idősebbeknek és kisgyerekes családoknak is ideális
Privát kert és kerti kiülő – tökéletes hely pihenésre vagy családi grillezésre
Saját garázs és tároló – ritka a belvároshoz közel, ebben a kategóriában
Friss műszaki felújítás – hosszú távon biztonságos és költséghatékony fenntartás
Gyors költözés – fizetéstől számítva akár 2 héten belül birtokba vehető
Ár: 69.900.000 Ft – kiváló ár-érték arány, gyorsan költözhető (fizetéstől számítva akár 2 héten belül)!
Ne hagyd ki ezt a lehetőséget!
Hívj most, egyeztessünk megtekintést, és tapasztald meg személyesen a hely nyugalmát, a Lővérek közelségének előnyeit és a barátságos környezetet!