Sopron egyik legkedveltebb részén, a Lővérek lábánál, a Harkai úton, családiházas környezetben eladó egy egyszintes, 63,8 m²-es családi ház, amely egy 369 m²-es telken, két ház használati megosztással kialakított részeként helyezkedik el. A használati megosztás értelmében az ingatlanhoz saját garázs, tároló, kerti kiülő és privát kertrész tartozik. Ez a lokáció családoknak, nyugodt környezetet keresőknek, illetve idősebb korosztálynak is tökéletes választás – a városközpont gyorsan elérhető, a Lővérek közelsége pedig tiszta levegőt, nyugodt, zöld környezetet biztosít. Főbb paraméterek: Telek mérete: 369 m² (2 ház használati megosztással) Lakóterület: 63,8 m² Garázs + tároló: 26,5 m² Kerti kiülő: 9 m² Privát, füvesített kert: 62,5 m² Helyiségek: Szoba: 19 m² Szoba: 17 m² Étkező–előszoba–közlekedő: 14,5 m² Konyha: 5,7 m² Gépház–spejz: 1 m² Fürdőszoba: 4,3 m² Előszoba: 2,3 m² Műszaki állapot: A ház 2023-ban műszakilag teljeskörű felújításon esett át: Lábazati injektálásos szigetelés Új, 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Új villamos hálózat Álmennyezet hőszigeteléssel + a padlástér szigetelése Eredeti belmagasság: 330 cm – jelenleg 270 cm, de igény szerint visszaállítható a tágasabb térérzetért A jelenlegi gázkazán működőképes, cseréje az új tulajdonos döntése (felújításkor nem lett cserélve). Esztétikai felújítás részben történt: Előszoba felújítása elmaradt Parketta szegélyek hiányoznak Beltéri ajtók cseréje/pótlása szükséges Külső hőszigetelés nincs A telken található másik ház igényesen felújított, kedves, rendszerető család tulajdona. Használati megosztás – mit jelent? A telek jogilag megosztott használati megosztással rendelkezik, amely ügyvéd által ellenjegyzett, hitelezhető és biztonságos jogi konstrukció. Ez azt jelenti, hogy a telken lévő ingatlanrészek pontosan rögzítve vannak, minden tulajdonos kizárólag a saját részét használja, gondozza. Az Ön tulajdoni hányadához tartozik a ház, a garázs + tároló, a kerti kiülő és a privát kert. Miért különleges ez az ingatlan? Egyszintes kialakítás – idősebbeknek és kisgyerekes családoknak is ideális Privát kert és kerti kiülő – tökéletes hely pihenésre vagy családi grillezésre Saját garázs és tároló – ritka a belvároshoz közel, ebben a kategóriában Friss műszaki felújítás – hosszú távon biztonságos és költséghatékony fenntartás Gyors költözés – fizetéstől számítva akár 2 héten belül birtokba vehető Ár: 69.900.000 Ft – kiváló ár-érték arány, gyorsan költözhető (fizetéstől számítva akár 2 héten belül)! Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Hívj most, egyeztessünk megtekintést, és tapasztald meg személyesen a hely nyugalmát, a Lővérek közelségének előnyeit és a barátságos környezetet!