Sopron, Bánfalva kertváros
Eladó telek
Ár
14 900 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Sopron–Bánfalva – A város egyik legnyugodtabb részén eladó egy 234m²-es lakóövezeti telek!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
Sopron - Bánfalva a csendes, minőségi lakókörnyezet mintapéldája.
Rendezett utcák, kiváló levegő, természetközeli hangulat és gyors belvárosi elérhetőség.
A Hajnal tér különösen kedvelt rész, ahol a béke és a praktikum egyszerre van jelen. Itt vált elérhetővé a sorházas udvar utolsó üres, használati megosztással kialakított nyeles telke, amely kivételes lehetőség kompakt építmény elhelyezésére.
Műszaki tények – minden, amit az építési lehetőségekről tudni kell
Telek adatok
Méret: 234 m²
Használati megosztással kijelölt telekrész
Közművek: a telekhatáron elérhetők
Övezeti besorolás
Lk-RH/23 – kisvárosias lakóövezet
Beépítési paraméterek (HÉSZ szerint)
Beépítési mód: oldalhatáron álló
Max. beépíthetőség: 30% → ~70 m² bruttó alapterület
Max. építménymagasság: 4,5 m
Szintszám: 1 (földszint)
Min. zöldfelület: 50%
OTÉK alóli felmentés: GY/15/165-13/2021 (a méretekre nem ad könnyítést)
Ami építhető
földszintes lakóépület (amely belefér a 4,5 m-es magasságkorlátba)
igényes garázs
kulturált megjelenésű raktár
Ami nem építhető
kétszintes vagy többszintes lakóház
a szomszéd sorházak magassága szerinti épület
több lakás, ikerház, illetve tevékenységet zavaró műhely
A telek karaktere és az udvar minősége kifejezetten lakóövezeti hangulatot támogat, így kizárólag kulturált funkciók illeszthetők hozzá.
Kiknek ajánlom?
- Akik saját kis házban gondolkodnak
Ideális választás 1–2 fő részére, akiknek egy kb. 70 m²-es mini otthon tökéletes életteret adna.
Fenntartható méret, alacsony rezsi, maximális nyugalom.
- Akiknek garázsra vagy raktárra van szükségük
A szabályozás lehetővé teszi egy esztétikus garázs vagy igényes, zárt raktár építését.
Különösen jó azoknak, akik:
autót szeretnének fedett, saját helyen tárolni, vagy
tevékenységükhöz egy rendezett, tiszta tárolót keresnek.
Befektetőknek és kivitelezőknek
- Akik keresik azt a ritka kategóriát, ahol:
a beépíthetőség költséghatékony,
a kereslet stabil a „mini ház” és „garázs + raktár” iránt,
a helyszín értéktartó.
Összegzés – Egy telek, ami a nyugalmat és a praktikusságot adja
Ez a 234 m²-es bánfalvi telek egyszerre:
kompakt,
jól beépíthető,
kulturált környezetű,
és rendkívül ritka adottságú.
Nem túl nagy, nem túl kicsi – pont annyi, amennyi egy élhető, fenntartható jövőhöz kell.